Leistungsverzeichnis – das Wichtigste im kompakten Überblick
Beim Bau Ihres Hauses arbeiten eine ganze Reihe von Gewerken miteinander zusammen. Das bedeutet zum einen natürlich, dass diese alle in ihren Tätigkeiten zu koordinieren sind. Es bedeutet aber auch, dass Sie genau auswählen können, was den Traum von Ihren eigenen vier Wänden ausmacht. Auch die Kosten variieren selbstverständlich in Abhängigkeit von dem, was Ihnen wichtig ist – in der Funktion, im Komfort und natürlich auch in der Optik. Damit die Kosten für Sie genau kalkuliert werden können, gibt es das Leistungsverzeichnis. Das Wichtigste zu dem Thema haben wir für Sie zusammengefasst.
Wozu genau braucht man beim Hausbau ein Leistungsverzeichnis?
Mit dem Verzeichnis haben wir als Bauunternehmen die Möglichkeit, für Sie die passenden Subunternehmer herauszufinden. Das gilt zum einen für die Leistungen, die diese passgenau bieten, zum anderen durch die bestmöglichen Preise, die für Sie dadurch möglich werden. Mit dem LV – so die gängige Abkürzung in der Branche – wird eine solide Basis rund um die Planung für den Bau Ihres Hauses geschaffen. Es ist das Fundament für die Ausschreibung des Bauvorhabens. Sind auch den Bewerbungen der einzelnen Unternehmen die richtigen Angebote ausgewählt, kann der Bau durch uns exakt kalkuliert und Ihnen eine umfassende Planungssicherheit geschenkt werden.
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Welche Informationen enthält ein Leistungsverzeichnis?
Die Basis für die Entwicklung des Leistungsverzeichnisses ist die Baubeschreibung, die idealerweise detailliert ist. Alle Leistungen, die ausgeführt werden sollen, werden in die einzelnen Gewerke kategorisiert und in den Unterpunkten dargestellt. Alle Materialien sind in der exakten Menge gelistet. Sowohl die Einzelpreise der jeweiligen Positionen als auch die gesamten Preise einer Leistungsposition werden übersichtlich dargestellt und in einen transparenten Preisspiegel überführt. Durch die genaue Struktur ist beste Vergleichbarkeit gegeben, sodass wir mit hoher Effizienz den besten Anbieter für das jeweilige Gewerk für Sie haben. Auch der Leistungszeitraum – in der Regel die jeweiligen Kalenderwochen – ist enthalten, damit ausschließlich solche Subunternehmer eine Ausschreibung berücksichtigen, die die Bauarbeiten auch wirklich termingerecht durchführen.
Damit die potenziellen Subunternehmer auch einen plastischen Eindruck der gesamten Immobilie erhalten, werden auch Pläne und Grundrisse in die Ausschreibung mit dem eigentlichen Leistungsverzeichnis integriert.
Was ein Leistungsverzeichnis NICHT enthält
Das Leistungsverzeichnis dient als Basis dafür, dass die Gewerke als Bieter für die jeweiligen Leistungen fungieren können. Deshalb sollen nur Angaben enthalten sein, die für die Kalkulation der Preise relevant sind. Das bedeutet, dass beispielsweise Vertragsbedingungen nicht integriert sind, sondern als Ergänzung mitgeliefert werden.
Unsere Beratung ist Ihre Basis
Damit das LV passgenau für Ihr einzigartiges Haus zusammengestellt werden kann, ist es das A und O, dass Ihr Anforderungsprofil feststeht. Dazu haben wir wertvolle Unterstützung für Sie. Denn als Experten bieten wir Ihnen zum einen die Kompetenz rund um die technischen Basics, die ein Neubau erfordert, zum anderen aber auch die Kreativität, Ihnen Ideen und Inspirationen für die perfekt passende und unverwechselbare Immobilie zu liefern. Für die Bemusterung haben wir viel Material, das wir Ihnen präsentieren können. Selbstverständlich ist diese Beratung für Sie als Bauherr unverbindlich. Wir freuen uns über ein erfolgreiches gemeinsames Projekt mit Ihnen, das mit der Erstellung eines soliden und kompletten Leistungsverzeichnisses hat.