Gewerbebau mit Langlitz – eine sichere Investition in Ihre wirtschaftliche Zukunft
Zu unserem Leistungsportfolio gehören auch die Planung und die Errichtung von Gewerbebauten. Gefragt sind oftmals individuelle Bauten, die auf die Bedürfnisse des jeweiligen Unternehmens ausgerichtet sind. Im Gegensatz zu Wohnbauten müssen Gewerbebauten höheren Anforderungen genügen, da sie, vor allem im Produktionsbereich, unterschiedlich hohen Belastungen ausgesetzt sind. Hinzu kommt eine flexible Gestaltung, die jederzeit einen Umbau, Anbau oder eine Erweiterung ermöglicht.
75 Jahre Tradition und Innovation
Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung sind wir seit mittlerweile 75 Jahren erfolgreich für unsere Kunden tätig und haben in dieser Zeit sehr viele unterschiedliche Projekte im Wetteraukreis und in der Region Frankfurt verwirklicht. Eine wesentliche Säule unseres Erfolgs ist, dass wir alles rund um den Gewerbebau aus einer Hand und von einem Standort aus liefern.
Wir sind von der ersten – kostenlosen und unverbindlichen – Beratung für Sie da. Wenn Sie uns mit der Errichtung Ihres Gewerbebaus beauftragen, haben Sie zur reinen Rohbauleistung die Möglichkeit, eine zusätzliche Leistung in Form des „baubegleitenden bauens“ in Auftrag zu geben.
Beim „baubegleitenden bauen“ stehen wir für Sie, nach Beendigung des Rohbaus bis zur Schlüsselübergabe unterstützend mit Rat und Tat zur Seite. Dass heißt, wir holen für Sie Angebote der Nachfolgegewerke ein, prüfen die Preise und helfen Ihnen das richtige auszusuchen. Wir sind regelmäßig zur Baustellenüberprüfung vor Ort und begleiten Sie bis zur vollständigen Bauabnahme.
Als familiengeführtes Unternehmen mit langer Tradition wissen wir eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden besonders zu schätzen. Allerdings ruhen wir uns nicht auf Tradition aus, sondern nehmen jederzeit innovative Entwicklungen auf. Dazu gehören beispielsweise ein Fuhrpark auf modernstem Stand und eine umfassende Lagerhaltung, damit wir Ihren Gewerbebau schnell und zuverlässig realisieren können. Denn wir wissen, was jeder Tag Produktionsstillstand für ein Unternehmen bedeutet.
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Die besonderen Anforderungen im Gewerbebau
Bevor der Bau einer neuen Gewerbeimmobilie beginnt, sind bereits viele Planungen abgeschlossen, die abhängig von der Funktionalität und der Art eines Gebäudes sind. Das gilt beispielsweise in Bezug auf die Art des Fundaments und den Verwendungszweck. Beispiele für Gewerbebauten sind Verkaufshallen, Lagerhallen, Bürogebäude, Supermärkte, Kaufhäuser, Restaurants, Hotels, Cafés, Tankstellen, Verkaufsgebäude und Fabrikhallen als Produktionsstätten. Insoweit handelt es sich bei Gewerbebauten um Gebäude, die dem Betrieb eines Gewerbes oder des Handels dienen.
Bei Gewerbebauten müssen spezifische Anforderungen erfüllt werden, die weit über die eines Wohnhauses hinausgehen. Sicherheitsvorkehrungen müssen getroffen und Sicherheits- sowie Arbeitsstättenrichtlinien eingehalten werden. Gleiches gilt für die Ausstattung, die dem jeweiligen Fachbereich und den damit verbundenen Anforderungen entsprechen und auf die jeweilige Nutzung ausgelegt sein muss. Voraussetzung ist eine technisch detaillierte und vertiefte Raumausstattungsplanung, die sogenannte TGA-Planung.
Die Anforderungen an den Brandschutz im Gewerbebau
Zu den Sicherheitsrichtlinien gehört unter anderem die Einhaltung von Brandschutzmaßnahmen, bei denen Feuerschutzwände, Fluchtwege, Notfalltreppenhäuser und Sprinkleranlagen eingeplant werden müssen. Besondere Berücksichtigung finden beispielsweise die Brennbarkeit der Baustoffe, die Feuerwiderstandsfähigkeit der Bauteile, die Anordnung, sowie die Länge und Lage der Rettungswege und die Größe der Brand- beziehungsweise Brandbekämpfungsabschnitte. Insoweit müssen Gewerbebauten nach den Vorgaben der Musterbauordnung (MBO) und gemäß den Bauordnungen der Länder errichtet werden.
Gewerbebau – Schritt für Schritt
Bei der Planung und der Umsetzung von Gewerbebauten stellt sich zunächst einmal die Frage nach dem Standort und der Größe des Projektes. Die Lage des Grundstücks ist deshalb wichtig, weil die Infrastruktur über die Qualität der Zufahrtswege entscheidet. Das gilt für die Anfahrtswege von Kunden und Besuchern ebenso wie für die Anlieferung von Verkaufs- oder Produktionsgütern. Abhängig von der Art des Gewerbebaus sollte das Gebäude auch optisch einen nachhaltigen Eindruck hinterlassen. Zum Prozess der Planung eines Gewerbebaus gehören auch die für den Bau verwendeten Materialien, die Energieeffizienz sowie die Energiebilanz des Gebäudes. Dabei sind die Erzeugung, die Verteilung und das Speichern von Energie von Bedeutung. Eine energieeffiziente Bauweise reduziert die Abhängigkeit von hohen Energiepreisen, verringert die Produktions- und Energiekosten und ist gleichzeitig eine Investition in die Rentabilität eines Unternehmens.
Ein weiterer wichtiger Aspekt bei Gewerbebauten sind die Kosten für das Bauvorhaben, der finanzielle Rahmen, der Ihnen zur Verfügung steht. Auch mögliche Fördermittel und Darlehen sollten in die Finanzierung einbezogen werden. Wie bei anderen Bauvorhaben auch, sollte der Bau einer Gewerbeimmobilie durch entsprechende Versicherungen abgesichert werden. Dazu gehören zum Beispiel die Haftpflichtversicherung für unbebaute Grundstücke, die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die Bauleistungsversicherung, die Feuer-Rohbau-Versicherung, eine Gebäudeversicherung und eine Inhaltsversicherung, wobei diesbezüglich die Entscheidung dem jeweiligen Bauherren obliegt.
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Langlitz Bau hat seinen Firmensitz im Gewerbegebiet Wöllstadt, das sich zwischen Frankfurt am Main und Gießen befindet. Unsere Aktivitäten begrenzen sich auf das Rhein-Main-Gebiet in einem Umkreis von 25 km.